不動產經紀業管理條例第 21 條：

經紀業與委託人簽訂委託契約書後，方得刊登廣告及銷售。
前項廣告及銷售內容，應與事實相符，並註明經紀業名稱。
廣告及銷售內容與事實不符者，應負損害賠償責任。
這裡指的廣告，係指：
只要是可以讓不特定多數人得以收悉、知悉、觀看的即是所稱廣告。
像DM、櫥窗張貼物件表都算。